매매조건을 합의했지만 정식 계약서에 서명하지 않았습니다.
확인할 사실목적물 특정 여부
주제 허브
부동산 매매·계약금
계약 성립과 가계약금부터 해약금, 중도금·잔금, 소유권이전, 하자, 취소, 실거래 신고와 중개 확인까지 매매 전 과정을 연결합니다.
연결된 지식 12개결론을 가르는 질문
어떤 사실부터 확인해야 하나요?
같은 주제라도 사실 하나가 적용 법리와 다음 행동을 바꿉니다. 내 상황과 가까운 질문에서 연결된 안내를 확인하세요.
정식 계약 전 소액을 보냈는데 거래를 중단하고 싶습니다.
확인할 사실송금액과 전체 계약금
잔금 전이면 언제든 계약금을 포기하고 해제할 수 있나요?
확인할 사실계약금 실제 교부
매수인은 잔금을, 매도인은 등기서류를 누가 먼저 줘야 하는지 다툽니다.
확인할 사실잔금일과 장소
잔금은 준비했는데 매도인이 등기 이전을 미룹니다.
확인할 사실매도인의 미이행 내용
매도인이 현재 소유자가 아닌 사실을 뒤늦게 알았습니다.
확인할 사실현재 등기명의자
입주 뒤 누수나 구조상 하자를 발견했습니다.
확인할 사실하자 존재와 원인
매매대금을 지급했지만 소유권이전등기가 아직입니다.
확인할 사실잔금 지급 여부
면적·용도·개발계획 설명을 믿고 샀는데 사실과 달랐습니다.
확인할 사실잘못 안 사실의 중요성
계약을 체결하거나 해제했는데 실거래 신고기한이 궁금합니다.
확인할 사실신고대상 계약 여부
등기만 보면 충분한지, 확인·설명서를 언제 받아야 하는지 궁금합니다.
확인할 사실중개 완성 전 설명 여부
전체 안내
이 주제의 검토된 글
오해 바로잡기 · 기준 확인 2026. 7. 21.
부동산 계약서를 아직 안 썼으면 계약이 아닌가요?
매매목적물과 대금 등 핵심 조건에 합의했다면 서면 전에도 계약 성립이 문제될 수 있으므로, 합의 내용과 계약 체결 의사를 함께 확인해야 합니다.
법리와 사실분기 보기 →사실 분기 · 기준 확인 2026. 7. 21.가계약금을 보냈다면 무조건 계약금으로 포기해야 하나요?
송금 명칭보다 계약 성립 여부, 반환 약정, 해약금 약정과 실제 교부 범위를 확인해야 하며 자동으로 몰취된다고 단정할 수 없습니다.
법리와 사실분기 보기 →법리 해설 · 기준 확인 2026. 7. 21.계약금만 포기하면 언제까지 부동산 계약을 해제할 수 있나요?
다른 약정이 없다면 상대방 또는 자신이 이행에 착수하기 전까지만 계약금 포기나 배액상환에 의한 해제가 원칙적으로 가능합니다.
법리와 사실분기 보기 →절차와 증거 · 기준 확인 2026. 7. 21.중도금을 지급한 뒤 잔금과 소유권이전은 어떻게 맞바꾸나요?
특약이나 관습이 없으면 권리이전 의무와 대금지급 의무는 동시에 이행하는 것이 원칙이므로 잔금일의 서류·말소·지급 순서를 구체화해야 합니다.
법리와 사실분기 보기 →절차와 증거 · 기준 확인 2026. 7. 21.매도인이 잔금일에 소유권이전을 해주지 않으면 바로 해제할 수 있나요?
원칙적으로 상당한 기간을 정해 이행을 최고하고 그 기간에도 이행하지 않을 때 해제를 검토하며, 자신의 동시이행 준비도 입증해야 합니다.
법리와 사실분기 보기 →법리 해설 · 기준 확인 2026. 7. 21.부동산 계약을 해제하면 돈만 돌려받으면 끝인가요?
해제되면 원상회복이 기본이고 반환할 금전에는 받은 날부터 이자가 문제되며, 손해배상청구가 별도로 배제되는 것은 아닙니다.
법리와 사실분기 보기 →오해 바로잡기 · 기준 확인 2026. 7. 21.등기 명의자가 아닌 사람이 부동산을 팔면 계약은 무조건 무효인가요?
타인의 권리를 매매하는 계약도 곧바로 무효가 되는 것은 아니지만, 매도인은 그 권리를 취득해 이전해야 하고 불가능하면 매수인은 해제를 검토할 수 있습니다.
법리와 사실분기 보기 →사실 분기 · 기준 확인 2026. 7. 21.집을 산 뒤 숨은 하자를 발견하면 언제까지 책임을 물을 수 있나요?
하자가 계약 목적 달성에 미치는 영향, 매수인의 선의·무과실, 안 날부터 6개월의 행사기간을 확인해 해제 또는 손해배상을 검토합니다.
법리와 사실분기 보기 →법리 해설 · 기준 확인 2026. 7. 21.잔금을 다 냈으면 소유권이 자동으로 넘어오나요?
부동산에 관한 법률행위로 인한 소유권 변동은 등기해야 효력이 생기므로 잔금 지급과 등기 완료를 같은 것으로 보면 안 됩니다.
법리와 사실분기 보기 →사실 분기 · 기준 확인 2026. 7. 21.중요 사실을 잘못 알거나 속아 계약했다면 취소할 수 있나요?
법률행위의 중요부분에 관한 착오인지, 상대방의 사기인지, 중대한 과실이나 제3자 관계가 있는지를 나눠 취소 가능성을 판단합니다.
법리와 사실분기 보기 →절차와 증거 · 기준 확인 2026. 7. 21.부동산 매매계약과 해제는 언제까지 신고해야 하나요?
대상 계약은 원칙적으로 체결일부터 30일 이내 신고하고, 신고 뒤 해제·무효·취소가 확정되면 그 날부터 30일 이내 해제등 신고를 해야 합니다.
법리와 사실분기 보기 →절차와 증거 · 기준 확인 2026. 7. 21.공인중개사에게 계약 전에 어떤 자료와 설명을 요구해야 하나요?
중개가 완성되기 전에 대상물의 상태·입지·권리관계와 거래·이용 제한을 근거자료와 함께 확인·설명받고, 계약서와 확인·설명서의 불일치를 점검해야 합니다.
법리와 사실분기 보기 →연결해서 보는 주제
이 문제와 맞닿은 법률 경로
상세 글 사이에 실제로 연결된 비교·기한·구제절차를 따라 다음 주제를 골랐습니다.