사실이 틀렸다는 것만으로 충분하지 않다
착오는 법률행위 내용의 중요부분에 관한 것이어야 하고 중대한 과실 여부가 문제됩니다.
단순한 장래 기대나 주관적 동기가 계약 내용으로 표시되지 않았다면 판단이 달라질 수 있습니다.
사실 분기
중요 사실을 잘못 알거나 속아 계약했다면 취소할 수 있나요?
법률행위의 중요부분에 관한 착오인지, 상대방의 사기인지, 중대한 과실이나 제3자 관계가 있는지를 나눠 취소 가능성을 판단합니다.
부동산의 면적·용도·개발계획 등에 관한 설명이 사실과 달라, 착오나 기망의 내용과 계약 취소 검토에 필요한 사실을 확인하려는 경우내용 검토2026. 7. 21.다음 점검기한2026. 10. 19.공식 근거2건 연결
빠른 답
무엇부터 확인해야 하나요?
- 단순 기대와 중요부분 착오를 구분합니다.
- 누가 어떤 거짓말을 했는지 특정합니다.
- 취소 의사표시와 상대방 도달을 증명합니다.
사기라면 기망과 계약 사이의 연결을 입증한다
누가 어떤 정보를 거짓으로 알렸고 그 때문에 계약했는지를 자료로 연결합니다.
취소는 상대방에게 도달해야 하며 이미 권리를 취득한 제3자 관계도 확인해야 합니다.
결론을 가르는 사실
답을 바꿀 수 있는 사실을 먼저 확인하세요.
예·아니오·모르겠음 중 하나를 선택하면 출판된 결과 분기만 보여줍니다. 확인하지 못한 사실이 있으면 결론을 단정하지 않습니다.
면적·용도·개발계획 설명을 믿고 샀는데 사실과 달랐습니다.
확인할 사실 · 잘못 안 사실의 중요성
해당하면법률행위의 중요부분에 관한 착오인지, 상대방의 사기인지, 중대한 과실이나 제3자 관계가 있는지를 나눠 취소 가능성을 판단합니다.
해당하지 않으면잘못 안 사실의 중요성·중대한 과실 여부·기망 주체와 내용·선의의 제3자 존재 자료를 먼저 확인한 뒤 결론을 정합니다.
선택은 이 화면에서만 유지되며 저장되거나 서버로 전송되지 않습니다.
적용 결과와 기준
출판된 법리의 요건과 효과를 확인합니다.
중요 사실을 잘못 알거나 속아 계약했다면 취소할 수 있나요
- 누가
- 착오·사기로 부동산 계약을 체결한 당사자
- 어떤 때
- 면적·용도·개발계획 설명을 믿고 샀는데 사실과 달랐습니다.
- 결과
- 법률행위의 중요부분에 관한 착오인지, 상대방의 사기인지, 중대한 과실이나 제3자 관계가 있는지를 나눠 취소 가능성을 판단합니다.
공식 근거
이 글의 판단에 사용한 법령과 공식 자료입니다.
카드를 열면 근거 위치와 원문 확인 방법을 볼 수 있습니다. 정확한 조문 문언을 대조해 둔 자료는 페이지 안에 함께 보여드리고, 나머지는 공식 사이트의 해당 원문으로 연결합니다.
법령민법 제109조공식 사이트에서 원문 보기원문 확인 2026. 7. 21.
법령민법 제110조공식 사이트에서 원문 보기원문 확인 2026. 7. 21.
증거·기한·행동
확인할 자료와 다음 행동을 한 번에 정리합니다.
내 확인 목록
확인한 사실과 준비한 행동을 표시하세요.
기준일이 달라진 콘텐츠에는 이전 표시를 이어 쓰지 않습니다.
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확인하고 보관할 사실
행동 순서
주의할 점 · 착오 취소는 표의자의 중대한 과실로 제한될 수 있고 사기 취소는 선의의 제3자에게 대항하지 못할 수 있습니다.
추가로 확인할 질문
아직 확인하지 못한 사실이 있나요?
이 목록은 결론을 새로 만들지 않습니다. 위 사실분기의 출판된 질문으로 돌아가 확인할 항목만 보여드립니다.
연결 독해
지금 확인한 기준에서 어디로 이어질까요?
연결 의미가 확인된 내용은 이유와 다음 행동을 함께 표시합니다.
현재 읽는 글중요 사실을 잘못 알거나 속아 계약했다면 취소할 수 있나요?
먼저 이해할 개념
현재 글의 기준을 읽기 전에 뜻이나 전제가 되는 내용을 확인합니다.
- 선행 내용부동산 계약서를 아직 안 썼으면 계약이 아닌가요?
매매목적물과 대금 등 핵심 조건에 합의했다면 서면 전에도 계약 성립이 문제될 수 있으므로, 합의 내용과 계약 체결 의사를 함께 확인해야 합니다.
왜 연결되나요?전제부터 확인계약 내용으로 표시된 중요 사실 확인
- 선행 내용공인중개사에게 계약 전에 어떤 자료와 설명을 요구해야 하나요?
중개가 완성되기 전에 대상물의 상태·입지·권리관계와 거래·이용 제한을 근거자료와 함께 확인·설명받고, 계약서와 확인·설명서의 불일치를 점검해야 합니다.
왜 연결되나요?전제부터 확인중개 설명과 공식 자료의 불일치 확인
비교
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