상대방의 불이행과 자신의 준비를 함께 증명한다
매도인의 등기이전 의무와 매수인의 잔금 의무가 동시이행 관계라면 한쪽 주장만으로 지체가 확정되지 않을 수 있습니다.
잔금 준비와 등기협력 요구를 같은 시점에 남기는 것이 중요합니다.
절차와 증거
매도인이 잔금일에 소유권이전을 해주지 않으면 바로 해제할 수 있나요?
원칙적으로 상당한 기간을 정해 이행을 최고하고 그 기간에도 이행하지 않을 때 해제를 검토하며, 자신의 동시이행 준비도 입증해야 합니다.
잔금은 준비했지만 매도인이 약정일에 소유권이전을 미루어, 미이행 내용·최고·이행 준비와 거절 여부를 확인하려는 경우내용 검토2026. 7. 21.다음 점검기한2026. 10. 19.공식 근거3건 연결
빠른 답
무엇부터 확인해야 하나요?
- 통상 상당한 기간의 최고가 먼저 필요합니다.
- 미리 이행거절을 표시한 경우는 예외가 될 수 있습니다.
- 잔금 지급 준비와 등기협력 요구를 함께 남깁니다.
해제 전 상당한 이행기회를 준다
민법 제544조는 원칙적으로 상당한 기간을 정한 최고와 그 기간 내 미이행을 요구합니다.
최고서에는 이행할 내용, 기한, 불이행 시 해제 의사를 분명히 적습니다.
결론을 가르는 사실
답을 바꿀 수 있는 사실을 먼저 확인하세요.
예·아니오·모르겠음 중 하나를 선택하면 출판된 결과 분기만 보여줍니다. 확인하지 못한 사실이 있으면 결론을 단정하지 않습니다.
잔금은 준비했는데 매도인이 등기 이전을 미룹니다.
확인할 사실 · 매도인의 미이행 내용
해당하면원칙적으로 상당한 기간을 정해 이행을 최고하고 그 기간에도 이행하지 않을 때 해제를 검토하며, 자신의 동시이행 준비도 입증해야 합니다.
해당하지 않으면매도인의 미이행 내용·매수인의 잔금 준비·최고 내용과 도달일·명백한 이행거절 여부 자료를 먼저 확인한 뒤 결론을 정합니다.
선택은 이 화면에서만 유지되며 저장되거나 서버로 전송되지 않습니다.
적용 결과와 기준
출판된 법리의 요건과 효과를 확인합니다.
매도인이 잔금일에 소유권이전을 해주지 않으면 바로 해제할 수 있나요
- 누가
- 상대방의 매매계약 불이행을 이유로 해제하려는 당사자
- 어떤 때
- 잔금은 준비했는데 매도인이 등기 이전을 미룹니다.
- 결과
- 원칙적으로 상당한 기간을 정해 이행을 최고하고 그 기간에도 이행하지 않을 때 해제를 검토하며, 자신의 동시이행 준비도 입증해야 합니다.
공식 근거
이 글의 판단에 사용한 법령과 공식 자료입니다.
카드를 열면 근거 위치와 원문 확인 방법을 볼 수 있습니다. 정확한 조문 문언을 대조해 둔 자료는 페이지 안에 함께 보여드리고, 나머지는 공식 사이트의 해당 원문으로 연결합니다.
법령민법 제536조공식 사이트에서 원문 보기원문 확인 2026. 7. 21.
법령민법 제568조공식 사이트에서 원문 보기원문 확인 2026. 7. 21.
법령민법 제544조공식 사이트에서 원문 보기원문 확인 2026. 7. 21.
증거·기한·행동
확인할 자료와 다음 행동을 한 번에 정리합니다.
내 확인 목록
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기준일이 달라진 콘텐츠에는 이전 표시를 이어 쓰지 않습니다.
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확인하고 보관할 사실
행동 순서
주의할 점 · 최고 없는 즉시 해제가 가능한지는 정기행위, 명백한 이행거절, 특약 등 구체적 사정에 따라 달라집니다.
추가로 확인할 질문
아직 확인하지 못한 사실이 있나요?
이 목록은 결론을 새로 만들지 않습니다. 위 사실분기의 출판된 질문으로 돌아가 확인할 항목만 보여드립니다.
연결 독해
지금 확인한 기준에서 어디로 이어질까요?
연결 의미가 확인된 내용은 이유와 다음 행동을 함께 표시합니다.
현재 읽는 글매도인이 잔금일에 소유권이전을 해주지 않으면 바로 해제할 수 있나요?
먼저 이해할 개념
현재 글의 기준을 읽기 전에 뜻이나 전제가 되는 내용을 확인합니다.
절차
기준을 이해한 뒤 실제로 밟을 신청·제출·진행 순서를 이어서 봅니다.
구제
현재 방법이 어렵거나 충분하지 않을 때 선택할 수 있는 다음 구제 경로입니다.
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