중도금을 지급한 뒤 잔금과 소유권이전은 어떻게 맞바꾸나요?

잔금과 권리이전은 하나의 결제 절차다

매도인은 권리를 이전하고 매수인은 대금을 지급할 의무를 부담합니다.

특별한 약정이나 관습이 없으면 두 의무는 동시에 이행하는 것이 원칙입니다.

현장 순서를 사전에 고정한다

등기서류 교부, 기존 담보 말소, 잔금 이체와 등기 접수의 순서를 미리 정합니다.

한쪽이 불이행했다고 주장하려면 자신이 무엇을 준비하고 제공했는지 남겨야 합니다.

중도금을 지급한 뒤 잔금과 소유권이전은 어떻게 맞바꾸나요

누가

잔금과 소유권이전 의무를 이행하는 매도인·매수인

어떤 때

매수인은 잔금을, 매도인은 등기서류를 누가 먼저 줘야 하는지 다툽니다.

결과

특약이나 관습이 없으면 권리이전 의무와 대금지급 의무는 동시에 이행하는 것이 원칙이므로 잔금일의 서류·말소·지급 순서를 구체화해야 합니다.