묵시갱신 뒤 이사 통보를 하면 언제 계약이 끝나나요?

먼저 묵시갱신 성립을 확인합니다.

만료 전 법정기간의 갱신거절·조건변경 통지와 2기 연체 여부를 봅니다.

성립하면 동일 조건·2년 존속으로 봅니다.

해지통지의 도달을 고정합니다.

문자·내용증명 등으로 명확히 통지하고 수신일을 보존합니다.

3개월 동안 차임·관리비와 보증금 반환 일정을 정리합니다.

묵시갱신 뒤 세입자가 나가는 방법

법정 통지기간에 갱신거절이나 조건변경 통지가 없으면 동일 조건으로 2년 갱신된 것으로 보지만, 임차인은 언제든 해지를 통지할 수 있고 임대인이 받은 날부터 3개월 뒤 효력이 생깁니다.

누가

만료 뒤 계속 거주하다 이사를 결정한 임차인과 임대인

어떤 때

법정 기간 안 갱신 관련 통지가 없고 2기 차임 연체 등 묵시갱신 배제사유가 없는 경우

결과

임차인은 해지통지의 도달일을 고정하고 3개월 뒤 종료·보증금 반환·이사 일정을 맞춰야 합니다.