보일러·누수·전기 고장은 누가 수리해야 하나요?

임대인의 유지의무를 확인합니다.

주택의 핵심 기능이 고장 나 정상 사용이 어렵다면 수선을 요구할 근거가 커집니다.

고장 원인과 임차인의 사용방법도 함께 봅니다.

분쟁 전에 상태와 통지를 고정합니다.

수리 전 사진·견적·통지와 임대인의 답변을 보존합니다.

긴급 안전조치는 손해 확대를 막는 범위로 진행합니다.

집이 고장 나면 누가 수리해야 하는가

임대인은 계약기간 동안 주택을 임차인이 사용·수익하는 데 필요한 상태로 유지할 의무가 있지만, 고장의 원인·정도와 계약상 분담에 따라 구체적 수선책임은 달라집니다.

누가

임대인과 임차인

어떤 때

누수·난방·전기·구조 등 사용에 필요한 기능이 훼손되고 임차인 귀책 여부가 문제되는 경우

결과

임대인에게 수선을 요구할 수 있고, 임차인 귀책이나 사소한 관리사항은 계약과 사실관계에 따라 달리 판단합니다.