기간과 횟수를 먼저 고정합니다.
만료일을 기준으로 법정 창구간을 계산하고 이전 행사 여부를 확인합니다.
기간 밖 통지는 합의갱신 요청으로 취급될 수 있습니다.
절차와 증거
계약갱신요구권은 언제까지 몇 번 행사하나요?
임차인은 종료 6개월 전부터 2개월 전까지 1회 행사할 수 있고, 그 갱신기간은 2년입니다.
전월세 계약 만료를 앞두고 계속 거주하려는 경우기준 확인2026. 7. 23.다음 점검2026. 10. 23.공식 근거1건 연결
핵심 정리
무엇부터 확인해야 하나요?
- 행사기간은 만료 6개월 전부터 2개월 전까지입니다.
- 법정 행사횟수는 1회입니다.
- 통지가 임대인에게 도달했다는 증거가 필요합니다.
도달증거를 남깁니다.
임대차 목적물·만료일·갱신요구 의사를 명확히 적습니다.
임대인의 거절사유와 회신일도 함께 보존합니다.
적용 법리
먼저 기준을 확인합니다.
계약갱신요구권의 횟수와 행사시기
임차인은 임대차 종료 6개월 전부터 2개월 전까지 1회에 한해 계약갱신을 요구할 수 있고, 갱신기간은 2년으로 봅니다.
- 누가
- 계약 만료를 앞둔 주택 임차인과 임대인
- 어떤 때
- 법정 행사기간 안에 도달하는 갱신요구가 있고 정당한 거절사유가 없는 경우
- 결과
- 임대인은 원칙적으로 갱신을 받아들여야 하며 임차인은 도달 증거와 행사 횟수를 남겨야 합니다.
결론을 가르는 사실
내 상황은 어느 쪽입니까?
계약갱신요구권은 언제까지 몇 번 쓸 수 있나요?
확인할 사실 · 만료일, 통지일, 도달증거, 과거 행사, 거절사유
해당하면6개월 전부터 2개월 전 사이 1회 행사와 2년 갱신을 요청합니다.
해당하지 않으면기간 밖 통지이거나 이미 행사했다면 합의갱신 등 다른 경로를 검토합니다.
연결 법리계약갱신요구권의 횟수와 행사시기
지금 할 일과 자료
다음 순서로 준비합니다.
내 확인 목록
확인한 사실과 준비한 행동을 표시하세요.
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확인하고 보관할 사실
행동 순서
주의할 점 · 단순히 계속 살고 싶다고 말한 사실과 법정 갱신요구권 행사는 다툼이 생길 수 있으므로 행사 의사를 분명히 남겨야 합니다.